Москва, как известно, город неограниченных возможностей. Поэтому каждое лето сюда стекается масса абитуриентов, желающих стать студентами столичных вузов. Традиционно в «первопрестольной» с наступлением лета стоимость на аренду недвижимости подскакивала на 20-30%. В 2009 году, в отличие от предыдущих, этого не произошло. Но, тем не менее, подходящих квартир больше не стало, - да и те молодежь предпочитает снимать модным нынче методом, вскладчину. Послушаем, как комментируют ситуацию специалисты рынка недвижимости.
Заместитель директора компании «Миэль-аренда» Мария Жукова отмечает, что осенний приток студентов и иностранных работников в столицу нисколько не уменьшился в 2009 году. Известно, что корпорация «Миэль» проводит и публикует ежегодные аналитические исследования рынка недвижимости. Согласно им, наибольшей популярностью среди студентов столицы пользуются районы Университета, а также такие недорогие как Теплый Стан, Марьино, Митино, Ясенево и т.д. Существует категория дальновидных и платежеспособных клиентов, предпочитающих купить квартиру вместо того, чтобы заключить договор долгосрочной аренды. Как правило, такая недвижимость оформляется не на самого студента, а на папу или маму. Причины вполне понятны и в комментариях не нуждаются.
А те, кто не обладает высокими доходами, вынуждены арендовать квартиры эконом-класса, преимущественно, 1-2 комнатные, цены на которые в столице не слишком отличаются. К примеру, приблизительно одинаковой стоимостью аренды характеризуются однокомнатные квартиры на «Тимирязевской» (со старой советской меблировкой), или на «Полежаевской» (с чуть более комфортными условиями проживания), или двухкомнатные в Кузьминках или поблизости от метро «Шоссе энтузиастов». Кстати, об оплате. Снимать жилье в одиночку – удел первокурсников. Потому что студенты старших курсов, которые уже знакомы друг с другом, и научились считать каждую копейку, предпочитают арендовать квартиру коллегиально. Вскладчину это выходит по десять-пятнадцать тысяч рублей на человека в месяц. Поэтому аренда квартир по объявлению в сети Интернет по принципу « Ищу парня или девушку для совместной оплаты арендованного жилья» сегодня не редкость.
Родителям, чьи дети учатся в столице, не позавидуешь. Расходов – куча: на оплату обучения (ведь далеко не всем удается поступить на бюджет!); расходы на питание (студенты, хоть и «грызут гранит науки», едва ли бывают сыты им одним!); расходы на проживание, которые могут составлять от 8 тыс. рублей в месяц за комнату до 30 тысяч за отдельную квартиру).
А ведь молодежь хочет хорошо одеваться, ходить в кино и театр, и хотя бы иногда сводить любимую девушку на дискотеку. Конечно, успешным студентам выплачивают стипендию. Но ее размер едва ли может покрыть даже один «серьезный» поход в ночной клуб. А посему, старая истина, гласящая, что «спасение утопающих – дело рук, как водится, самих утопающих», - по-прежнему актуальна. А снимать квартиру лучше все-таки с помощью агентства недвижимости. И спокойно, и надежно, и деньги целее будут.